房屋修繕貸款 2016申請資格－李子軒

工商時報【方明╱台北報導】

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上櫃建商個案入帳影響財報兩極化，新潤（6186）今年2筆個案完工交屋，前3季稅後淨利2.38億元、EPS 3.4元；亞昕（5213）今年則以去化餘屋為主，出現首度連二季虧損，累計前3季稅後虧損1.84億元，每股虧損0.48元，但第4季有處分土地業外貢獻入帳，全年仍可順利轉虧為盈。

新潤上半年以桃園高鐵特區明日苑系列「國庭苑」餘屋交屋為主，已順利交屋30戶，還有

【中國信託前置協商】10戶約可供入帳；9月新莊副都心「都峰苑II」開始交屋，該案共計72戶，截至目前為止已交屋43戶，到年底還有3～4戶可供入帳。

受惠「都峰苑II」交屋貢獻，新潤第3季營收為11.7億元，稅後淨利1.58億元，單季EPS 2.27元；累計前3季稅後淨利2.38億元、EPS 3.4元，預估全年EPS約在3.5～3.6元左右。

新潤表示，淡海新市鎮「新潤峰采」的「海灣區」及「陽光區」今年銷售狀況還算不錯，「都峰苑II」也還有10多戶可供入帳，將成為明年業績來源。

亞昕今年並無大型個案完工交屋，以銷售零星餘屋為主，第3季營收6,558萬元

台北民間二胎、季減69.5％、年減64％，稅後虧損9,717萬元，每股虧損0.26元，已出現連二季虧損；累計前3季稅後虧損1.84億元，每股虧損0.48元。

但亞昕已處分江翠北側2筆重劃土地，共獲利約6.9億，將在第4季入帳，EPS貢獻度可達1.84元，全年仍可順利轉虧為盈。

亞昕董事長姚連地表示，今年國內以銷售餘屋為主，「天地昕」在房價下修後，近期已賣出5～6戶，「昕世代」規畫16～30坪、採邊建邊售，「昕樂章」10月已取得建照，規畫40～60坪，總銷60億元，預計明年2月動工，也將採邊

南投小額借款2萬建邊售。

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台南汽車借貸鉅亨網新聞中心《CNBC》報導，微軟 (Microsoft) 共同創辦人、世界首富比爾蓋茲 (Bill Gates) 週二 (13 日) 在接受媒體專訪時表示，當前不斷刷新歷史新高的美國股市，以他的觀點來看，絕對已經太過昂貴。週二 (13 日) 美股三大指數同步攜手大漲，再度刷新歷史新高水平，道瓊指數上漲 0.58% 以 19911.21 點作收、S&P 500 上漲 0.65% 以 2271.72 點作收、那斯達克上漲 0.95% 以 5463.83 點作收。道瓊指數日線走勢圖 (近四個月來表現)在道瓊指數距離二萬點歷史里程碑，僅差距不到 100 點的當口，比爾蓋茲直言，他自己對於美股能夠瘋漲成這樣，其實也是感到相當驚訝，並且比爾蓋茲亦承認，他認為現在的每股價格，確實已經是太過昂貴。比爾蓋茲進一步表示，他認為美股之所以不斷地刷新歷史新高水平，這一切背後最重要的因素，全歸因於美國聯準會 (Fed) 的超低利率政策使然。比爾蓋茲說道：「當我們開始進入利率正常化的過程時，我認為美股將會迎來一波相當慘烈的修正跌幅。」蓋茲此一觀點，與市場上許多經濟學家的論述頗為一致，一些市場經濟學家多年來抨擊，因為 Fed 的低利率政策，造成市場上的資金嚴重浮濫，而在資金過多的同時，美國財政部亦沒有制定良好的財政刺激措施來作配套，導致這些浮濫資金無其他去處，只能往股市堆疊。據 CME 聯邦基金利率期貨價格顯示，目前市場預估 Fed 在十二月出手升息的機率，已自前一日的 93.2% 進一步攀升至 95.4%，顯示 Fed 升息幾乎是箭在弦上、不得不發。同時最新英國倫敦銀行同業美元拆款利率 (LIBOR)，在美國貨幣基金監管新規上路，以及 Fed 準備升息的前景之下，LIBOR 目前已漲至 0.95%，應聲創下自 2009 年五月份以來的最高水平。目前 Fed 尚未宣布進行升息，但回顧 2016 年前半年的 LIBOR 表現，事實上 LIBOR 一直都落在約 0.60% 上下遊走，而與目前 LIBOR 水平 0.95% 相比，雖然 Fed 尚未升息，但在 Fed 升息預期的帶動之下，實質上市場可謂是「已經

公教人員貸款利率升息」近 2 碼之多。英國倫敦銀行同業美元拆款利率 (LIBOR) 近二年來表現圖片來源：Fred

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